Foncière / gestionnaire de patrimoine
Un parc de bâtiments avec des locataires, des parties communes et des obligations réglementaires. Le gestionnaire doit répartir les charges, tenir les déclarations tertiaires et rendre des comptes aux propriétaires.
Fonctions prioritaires
- Multi-sites, entités, groupes
- Refacturation interne (répartition des charges)
- Décret tertiaire, OPERAT
- Décret BACS (aide à la conformité)
- Capteurs et sous-comptage
- Ratios kWh/m², par occupant
- Bilan carbone (CO₂ par site, scope 2)
- Plan pluriannuel d'investissement
Utiles ensuite
Pièges à éviter
- Croire qu'un outil rend le bâtiment conforme au décret tertiaire : il prépare la déclaration, la responsabilité reste au déclarant.
- Oublier que la refacturation aux locataires suppose des clés de répartition validées dans les baux.
- Ne pas vérifier la date de mise à jour du calendrier réglementaire (décret BACS notamment).
Type de solution adapté
Une plateforme orientée patrimoine, avec gestion des occupants et préparation des déclarations réglementaires. Un bureau d'études peut compléter pour l'audit et le plan de travaux.
Ces fonctions, solution par solution
Colonnes par ordre alphabétique. Ce tableau aide à présélectionner, il ne classe pas : vérifiez chaque point en démo.
- Oui : décrit publiquement
- Partiel : limité ou service humain
- Non trouvé : rien de public
- Non : absent (déclaré)